Wohnungsdetails
Degressive AfA (5% auf Gebäudeanteil + Nebenkosten)
Sonder-AfA nach §7b EStG
10-Jahres AfA-Übersicht
Gesamte AfA für das Jahr
Hinweise zur AfA-Berechnung:
Degressive AfA: 5% jährlich auf den verbleibenden Buchwert (nicht auf die ursprünglichen Anschaffungskosten). Der Abschreibungsbetrag wird jedes Jahr geringer.
Sonder-AfA §7b EStG: Zusätzliche 5% über 4 Jahre - alle PS96 Wohnungen sind qualifiziert.
Grenzwert: Die Baukosten dürfen 5.200 € pro m² BGF nicht überschreiten.
Haftungsausschluss
Alle in diesem Rechner dargestellten Aussagen und Berechnungen sind unverbindliche Indikationen und können in der Realität abweichen. Die tatsächlichen steuerlichen Auswirkungen hängen von der individuellen Situation des Käufers ab und können durch Änderungen der Gesetzgebung, unterschiedliche Auslegungen oder weitere steuerrechtliche Faktoren beeinflusst werden.
Wichtiger Hinweis: Jeder Käufer muss seine konkrete steuerliche Situation mit seinem Steuerberater prüfen und besprechen lassen. Diese Berechnung ersetzt keine professionelle steuerliche Beratung.